保利御江南
正好位于三水城市景观中轴线上，是一河两岸大规划的主要受益项目。另外，项目位于佛山三水北江河畔，在广佛肇三大城市的地理中心，自身风景人文源远、路网经济发达，而受到广佛同城、广佛肇大都市圈、粤港澳大湾区的发展战略指导，三水的地理位置优势凸显，区域价值得到再次认定和提升，发展潜力巨大！
保利御江南是按照“世界公园、别墅小镇”的理念来规划打造的，务求用异国风情打造人与大自然亲密对话的同时，给到小区业主最奢华的居住享受，让您回家即享度假！
项目邀请国际顶级设计团队进行规划设计，在规划上保留了大量的原生态资源。斥资20亿重金打造“1江3湖4公园”的大园林景观：10里的北江景观资源，三大原生态湖泊，邻近销售中心的2.8万㎡景湖；紧邻江南汇酒店2万㎡的翠湖；还有面积最大21万㎡的明湖；围绕明湖，还建有一个明湖公园，里面有一条3公里的环湖自行车道。
另外三个公园是北入口按照广州江景豪宅区滨江路打造的无边际滨江公园，占地超百亩依山改造的御景峰登山公园，里面建有木栈道等设施，登山的乐趣不输于名山大川；最后是西侧设施齐备的体育主题公园，可以说在保利御江南观光、娱乐、健身都为您提供到位，服务到位了。
项目基本情况
占地：亩（约万平米）
容积率：0.5
物管费：3.18元/平方米/月
拿地：年
绿化率：42%
交楼：年底交楼
项目位置：广东省佛山市三水区金泉大道
主要产品：愉园梧桐里洋房产品
面积段：96㎡-㎡毛坯
层高，户型：3米，2梯4户
实用率：82%
首推货量：套左右
项目配套：幼儿园、肉菜市场，体育中心，金泉商业广场（已招商待进驻）
小区风格
项目目前已经有北美、西班牙、意大利和英式四大风格的建筑，其中北美风格的联排别墅组团“香樟绿韵”和西班牙风格的洋房组团“凤鸣花涧”，英伦风格的独立别墅“芙蓉丹堤”、托斯卡纳风格的联排别墅“金桂馨畔”、现代风格的高层洋房“欣园”均已售罄并交付。还有近期热销中现代风格的高层洋房组团“愉园”
交通配套
近年来三水内外交通建设提速，轻轨、高铁都途径三水设站，高速公路打通城市脉络。特别是有轨交通的健全，将广佛肇真真正正串联起来，实现真正的无缝连接，生活在佛山，工作在广州并不是纸上谈兵，是完全可以落地的。
高铁：高铁三水南站离御江南南门约2公里，车程5分钟。现有南门有2班公交车可以直达，约半个小时一班，步行需20分钟左右。三水高铁南站是佛山仅有的两个上落站点之一，贵广和南广高铁在此交汇。贵广/南广高铁，全长公里，运营时速km/h，从广州到贵阳需约4小时。从三水南站到广州南站仅需27分钟，二等票15.5元。从早上7:00到晚上:11：00均有班次，每天大约有35趟班次。而且转乘广深港高铁（预计年开通），到香港约需48分钟，到珠海、厦门也相当方便。
轻轨：广佛肇城际轨道，从肇庆站到广州火车站，全长公里，在三水设置三水北站和云东海站两个站点，三水北站距离项目约10分钟车程，轻轨每15分钟一班车，可到达佛山西站和广州火车站。
地铁：4号线延长线约30公里，由三山新城到三水河口，年年中开始动工，预计年开通运营。
远期规划：8号线及12号线。
公交线路：到广州：三水汽车站距离我项目约3公里，站内有去到广州省站、广州天河客运站、广州芳村汽车站的大巴车，约半小时1班，45分钟左右到广州。
到佛山：蓝鲸巴士3号线、三水至高明城巴、容桂B线；
三水区内：约10条公交线，路、路、、路、路、路、路、路
业主楼巴：从御江南到三水广场和西南酒店两大线路，每天超过十个班次，业主暂可免费乘坐。
教育配套考虑到现在的家长都非常重视子女的教育问题，项目自身规划了一所幼儿园和一所小学。北面的分2期开发，建筑面积约㎡，规划24个班，一期12个班已招生入学。东面的小学占地00㎡，目前也进入筹建阶段，计划引进省内知名教育机构。
幼儿园：北外附校三水外国语学校-学前班小学：南岸小学、北江小学、北外附校三水外国语学校-小学部中学：西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部
高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校-高中部
大学：广东财经大学
商业配套
目前已运营的商业配套有：销售中心对面㎡的美式商业及，餐厅、面包店、银行、便利店、农副产品商店、装饰品牌店等已经开业，超市、特色餐饮也将陆续入驻。在北门入口，紧邻翠湖的是，以铂金五星级标准打造，依山傍水，紧邻翠湖而建，客户可以尽揽山水景观，享受酒店内会所各样配套。项目西侧规划建造一个大型综合商业体，其规模将不亚于三水广场，业态主要为特色商业街、多功能影院、度假公寓、文化活动中心、体育活动中心、婚庆礼堂等，项目东南面还有已落成的大型肉菜市场及，住户足不出户，在小区中就可以满足衣食住行多样需求。
周边更有：三水广场（大地数字影院、易初莲花超市）、新动力广场（越界思哲影院、永旺超市）、恒福广场（大润发超市）、万达广场（IMAX影院）...等大型商业体。
医疗资源
医院（三甲）、医院（三甲）、三水妇幼保健院
休闲娱乐
1江：坐落三水北江河畔，拥10里长一线江岸景观。
3大原生湖泊：明湖约21万㎡，景湖约2.8万㎡，翠湖约2万㎡。
4休闲公园：滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园（其中规划建设有水上乐园、露天剧场、室外球场、攀岩、滑板自行车运动场、教堂等。）
在售户型
别墅基本信息
面积段：约--㎡
价格：均价1.1万左右
户型图
（赠送约方）
（赠送约方）
（赠送约方）
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