最近，小编在逛论坛的时候，发现了一个网友发的关于莲花片区房价上涨的帖子，引起了不少人的讨论。
该网友表示：”岛内学区房突飞猛涨，朋友18年入手才三万多，现在已经快五万，前阵子过去看真的老破旧，但是配套学区说挺好的是莲花片区，用朋友的话来讲，学区房破了点旧了点，但是不仅小孩能读好学校，读完房子又能更高价出手，没有更划算买卖了…他们那个房两年涨了九十多万了…老破楼梯房…”这名网友还十分纠结自己要不要置换岛内老破小？
针对这名网友的经历，有人在底下评论到：“不是一万，是半年涨2万。特别是读实验二小的。我海沧大四房只能卖多万，只能买这边60来平方85年的房子。没有办法，为了孩子还是准备置换。”
不得不说，厦门家长们为了能让自己的孩子上一个好的学校，真的可谓是煞费苦心，不惜牺牲掉居住环境也要提供一个好的教育条件。
但“两年1万，半年两万……”这样的涨幅的确有点惊人了。那现在莲花片区的学区房价格真的在疯狂暴走吗？不妨让我们一起来看看吧。
01说起莲花片区的教育资源，一定离不开厦门实验幼儿园、厦门第二实验小学、莲花中学这几所学校，此外，还有鹭江新城小学、莲花小学、莲龙小学等。
尤其是厦门第二实验小学，作为思明区省级示范小学之一，教学质量也是数一数二的，派位初中是莲花中学、厦门五中和金鸡亭中学，也都是较为优质的高中。
厦门第二实验小学
这个片区有很多楼梯房小区，房龄从85年到95年不等，整体的房龄会比松柏更旧一些，当然，也有一些会比较新一些，今年莲花的成绩还是可以的，因此，这里的老房子也还是一直很受欢迎。
周边小区
那么，现在这一个片区的价格究竟是什么样的呢？
首先，先来看看莲花片区房价的走势图，很明显的可以看出，从去年5、6月份开始，挂牌均价就在一路走高，尤其是10月份之后，涨幅更是明显。
而莲花片区12月份二手房均价是元/㎡，最新的1月则是元/㎡，环比上月上涨了1.64%，但同比去年涨幅则高达15.44%！
小编还查看了莲花一带的小区挂牌价格，发现涨价的小区还是非常多的。
比如映碧里小区，目前均价元/㎡，环比上涨11.13%。还有嘉莲大厦，目前均价元/㎡，环比上涨8.09%。
另外，嘉莲花园的涨幅更加明显，均价元/㎡，环比上涨了18.61%。
整个片区挂牌价格在上涨，若是再看近阶段具体的成交价格的话，我们也可以发现，有不少小区的成交单价又刷新了纪录。
比如禾丰新景小区，年成交的房源单价基本都达到了7万多一平，而19年的时候还是普遍6万多，甚至18年还有5万出头的房源。
而目前该小区房源的挂牌单价也基本在7万+以上，8万多、9万多都有，夸张的是，甚至有的房源挂牌单价达到了10万+。
再来看下映碧里小区，年的时候该小区房源普遍成交单价在4万多，并没有房源的成交价格达到5万，但是到了年，开始有房源成交价格突破5万，甚至在6月份的时候，达到了5.9万/㎡的成交单价。
所以整体看来，说莲花片区的价格上涨其实是有依据的。
而且，除了周边的教育配套优质之外，莲花片区这一带的生活配套也都是比较完善的。交通上，步行可达地铁1号线的莲花路口站和地铁1、2号线交汇的吕厝站，商业上，摩尔莲花商圈、明发商业广场、磐基中心，以及吕厝那一带的商业，都能满足周边居民的生活消费需求。
尽管房龄老旧，但是学区优势明显，而且周边配套齐全，难怪莲花片区的房价越来越高了。
02其实，纵观今年厦门的学区房，我们会发现，不仅仅是莲花片区的学区房涨价明显，其他片区的学区房也同样如此。
厦门实验小学那一带，相信大家都不陌生，今年突然划片到实小新校区的玉滨城小区，从原本的5-6万/㎡的报价，直涨至10万+/㎡，还有的挂到了17万/㎡。
还有一些典型的“老破小”，因为有学区加持，价格也都达到了10万+以上，比如图强、石路街等小区。
另外，12月10日，划片实小的天鹭大厦小区也有一套二手房，成交单价破10万大关，创下了这个小区的最高纪录。
再来看下松柏一带，从走势来看，价格对比之前也是有明显的上涨，1月份二手房的均价为元/㎡，同比去年同期上涨了8.21%。
看成交的话，8月28日，天宝大厦一套19.96平的小户型房源成交，单价高达8.2万/㎡，对比6.9万/㎡的小区均价高出了1.3万/㎡。
11月4日，莲岳里小区西区一套37.33平的小户型房源成功成交，成交单价达到了元/平，总价为万。
整体来看，热门片区的学区房，从来不缺市场，价格也在不断突破纪录。而在这些高价学区房的背后，则是一大群望子*、望女成凤的家长们。
03学区房市场的火热也带热了厦门整个二手房市场。
早前，#厦门学区房涨价明显#，#厦门二手房市场火爆#等话题，纷纷被推上微博热搜。
而最近一段时间，厦门二手房的成交依旧是十分火爆，上周厦门二手房成交套，其中二手住宅成交套，环比上涨16.1%，成交创半年来周新高。
不知道在这样的市场下，你是否还是会选择给自己的孩子购置一套学区房呢？
其实，为了给孩子提供一个好的教育环境，花重金购置学区房，我们可以理解。不过，还是想要提醒大家，买学区房也是需要量力而行，学校的教育固然重要的，但家庭的教育也是离不开的。
你会花费重金来购买一套学区房吗？说说你的看法。
厦门那些成交周期
超一年以上的二手房
以下盘点了厦门近两个月
成交周期超过一年的二手房源
一起来看看吧！
（以下数据来源：厦门房地产联合网）
思明区
湖里区
海沧区集美区翔安区同安区*以上数据仅供参考，以实际成交为准
数据来源：安居客、贝壳找房、厦门中原研究中心
▍整合来源：厦门购房帮、厦门房地产联合网、网络▍所有图片版权归属原作者，如有侵权请联系删除点个“在看”提醒身边人！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇