TUhjnbcbe - 2021/1/1 22:58:00
莲花山下的一宗“空地”，有望变成番禺区东部的绿色高品质社区。日前，番禺区石楼镇储备地块（BD规划管理单元）控制性详细规划获广州市规委会通过。根据规划，该地块将增加容积率与绿地，打造绿色高品质社区。据悉，该地块面积平方米，目前周边主要规划为居住功能，已建设碧桂园莲山首府、名人山庄和岭南佳园度假酒店等。地块原权属人为石楼房地产开发公司，因该公司资不抵债，无法后续开发运营，空置多年，因此将未开发用地（即本项目地块）交由*府收储。根据最新规划，地块性质保持为二类居住用地，容积率从0.9增加到2.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于35%，西北角增加近平方米公园绿地。效果图/通讯员提供尽管周边已开发楼盘，但道路多为内部路，地块现状交通状况并不理想，主要依赖鲤鱼岗路出行。为改善交通条件，规划提出，沿鲤鱼岗预控支路（待条件允许时再实施），加强区域可达性以及砺江涌两岸的联系，同时界定清晰山体范围，预防山体被破坏。地块南侧增加10米宽市*路，通过南入口组织车行交通。坐落莲花山下，该地块内的建筑与山体之间是否和谐自然引人