*金中线展望篇：
1.21K
9月28日-10月11日交易量和销售均价 从周环比角度看，已公布数据的14个城市中，有12个城市的房地产交易量下降。从同比角度看，14个城市中有13个城市的交易量上升。与2009年9月的周平均值相比，14个城市中有9个城市的交易量下降。 在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的10个城市中有6个城市的房价上涨。从同比角度看，9个城市中有7个城市的房价上涨。与2009年9月均价相比，10个城市中有6个城市的房价上涨。 年初至今表现 从年初至10月11日当周，所有15个城市的交易量同比均上升。与2007年相比，已有数据的12个城市中有9个城市的交易量同比上升。 库存水平 据过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的16个城市的库存平均消化时间持平于12.2个月。目前，上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆和北京的库存月数低于12个月；而沈阳及西安的库存月数高于18个月；天津、东莞、武汉、大连及成都的库存月数在个月之间。在新增供应方面，已公布数据的7个城市中有6个城市的新增供应面积较2009年9月的周平均水平下降。 交易建议 我们的买入建议：雅居乐房产(；强力买入名单)、世茂房地产(；强力买入名单)、富力地产()、仁恒置地()、深圳控股()、万科A/B (、金地集团()、华发股份()和易居中国(EJ)。我们的卖出建议：华润置地()、方兴地产()和中国国贸()。我们对行业的评级仍为具吸引力。下行风险：意外的*府紧缩*策以及中国宏观经济复苏慢于预期。
“当下，超市里的苹果是经过冻库处理的，只有时令‘小水果’是新采摘下来的。从这个角度说，‘小水果’的需求增大成为必然。”洪国伟说。
【背景提示】 据新华社北京11月13日电，外交部发言人洪磊13日在例行会上宣布，应东盟轮值主席国马来西亚总理纳吉布邀请，国务院总理李克强将对马来西亚进行正式访问。外交部副部长刘振民17日在北京表示，李克强总理此访系其就任以来首次访马，中方期待通过这次访问，将深化中马友好，全面提升两国各领域务实合作水平，推动中马全面战略伙伴关系再上新台阶，对于推动中马全面战略伙伴关系发展具有重要意义。 如何评价李克强首访？对中马关系发展与走向有何影响？人民论坛独家专访了日本杏林大学国际*治与比较*治学教授刘迪，提供一个域外观察的视角。 地缘*治层面 此次李克强访问马来西亚，是一次十分重要的外交行动。从地缘*治的角度，马来西亚是中国周边外交的重要支点，其既是东盟国家，又濒临南海，同时在经济上与中国有非常重要的关系，双方贸易额已达到1000亿美元。 另外一个比较重要的点是，在中国与南海周边国家如柬埔寨、新加坡的关系都比较稳定，在此重要节点上，若能与马来西亚就南海问题进一步巩固共识、达成相关协议，对于中国在与东盟国家的外交以及处理南海问题上都会有重要的示范意义。 亲缘关系层面 从积累上来说，中国从很长一段时间以来，比如从最早开放对外公民旅游就是从新马泰开始，中国和马来西亚的关系是经过了时间的考验。同时，马来西亚也有大量的华人。这也是中国与马来西亚交往的一个便利渠道，而且从华人在马的地位来说，可以说基本维持了一个不错的小康水平——在东南亚各国中，这也是我们发展更深入经贸关系的基础。 制度共识层面 更进一步地来看，今后中国和马来西亚可能会在两个方面有更多共同探讨的基础和空间：一方面，在*治领域领域。马来西亚以前往往在看日本、而现在则在看中国，探索与西方不同的*治体制。而中国已经在长期的*治实践中积累了很多的经验，可以与马来西亚进行一些共同的探讨与和合作；另一方面，是在经济领域。从人均收入上来看，马来西亚与中国处于比较相近的发展水平，也易于在经济领域达成更多合作。